对中小型企业而言，创业初期在选择厂房时可以选择厂房出租的方式，对于已经发展到一定程度的企业，可根据企业实际发展的需求，找一家专业的定制厂房公司，设计并建造具有自己特色的厂房，更有利于企业的发展。与此同时，在选择定制厂房公司时您是否会考虑到各方面条件因素会不会对企业的发展造成麻烦，厂房之家建议您找一家资深的定制厂房公司，因为普通的定制厂房很有可能出现以下三个常见的问题。

（1）墙体、地基下沉开裂

普通的定制厂房在几个月或者一年内，很有可能出现墙体裂纹和地基裂纹，主要原因是因为厂房地基沉降造成的。要了解地基的历史背景，查看勘察设计文件资料。如果属于暂时轻微的局部下沉，一般半年到一年，地基和墙体有些沉降是正常现象，必要时应进行专业测量。如果偏差过大则要采取修正措施，如属于危险房屋，必须坚决停止使用。

（2）屋顶漏水

以厂房之家多年的厂房设计与建造经验来看，厂房屋顶出现漏水现象有多种原因，要仔细检查分析原因，然后对症下药进行维修。对于钢结构屋面，要查看钢板结构接缝处的搭接是否合理，还要检查天沟是否下水管太细小。下水管有无堵塞物，屋顶下水管管口的防水有无问题。屋顶有设备的，应检查设备管道通过屋面处的防水有无问题。对于非顶层的屋顶漏水要检查漏水的来源，看是否是空调冷凝水和水管漏水。

（3）排水不畅

天沟和地沟等排水系统在大雨或暴雨天，往往出现下水不畅要预先清理。如果属于设计排水系统偏小，要增加排水系统。厂区道路和停车场积水时，要检查排水泵是否有异物堵塞必要时需要增加临时排水泵紧急排水。

综上所述，普通定制厂房容易出现上述三种问题，企业在选择厂房的时候一定要注重以上的问题。厂房之家从业厂房新建和厂房定制多年，专业提供钢结构厂房定制，安全与质量是厂房之家对客户的基本承诺！